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정부는 최근 출산율 하락에 대응하여 신생아 특례대출을 통해 출산가구에 혜택을 제공하는 정책을 시행하고 있습니다. 이를 통해 가구들에게 출산을 장려하고 주택 구입 및 전세자금을 지원하고 있습니다. 또한 신혼부부들이 많이 이용하는 디딤돌 대출과도 비교해 보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 자격 조건 및 신청방법
우선 새로 신설된 신생아 특례대출 자격 조건 및 신청방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 조건
대출 공고일부터 2년이내 출산 및 임신을 증명 가능하고, 부부합산 1.3억 원 이하일 경우 자격조건에 해당됩니다. 자세한 내용은 아래에서 확인 바랍니다.
- 출산 및 임신 기간: 공고일로부터 2년 이내에 출산이나 임신을 증명할 수 있어야 합니다.
- 혼인 여부: 혼인 여부와 상관없이 출산이나 임신을 했다면 자격을 부여받을 수 있습니다.
- 소득 기준: 소득은 1.3억 원 이하로 제한되며, 금리는 소득에 따라 차등 적용됩니다.
- 주택 구입 및 전세 자금: 주택 구입자금 또는 전세자금에 해당하는 경우 대출을 받을 수 있습니다.
신청방법
아래 신청준비사항을 준비 후 신청을 하시면 되며, 시행일은 2024년 1월부터 실시될 예정입니다.
- 신청 준비: 신청을 위해 공동 인증서 및 신청인 및 배우자의 소득 정보를 준비합니다.
- 신청 방법:
- 한국주택금융공사 홈페이지: 신청인은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다.
- 은행 영업점 방문: 은행 영업점을 방문하여 직접 신청할 수 있습니다.
- 신청서 제출: 구매 용도일 경우에는 매매 계약서, 임대 보증금 반환 용도일 경우에는 임대차 계약서를 제출해야 합니다.
- 추가 상담: 은행 방문 시 오랜 대기를 피하기 위해 사전에 한국주택금융공사 콜센터 상담을 진행하는 것이 권장됩니다.
온라인신청이 가능하므로 아래 안내링크에서 빠르게 확인하시기 바랍니다.
금리 조건 추가혜택
- 신생아 특례대출의 금리: 최소 1.6%에서 많게는 3.3%의 이율이 적용됩니다.
- 추가 혜택: 대출 중 추가 출산 시에는 신생아 한 명당 0.2%의 금리 인하 혜택이 있으며, 특례 금리 적용 기간도 5년이 연장됩니다.
이러한 정책은 출산을 유도하고, 이를 통해 출산에 따른 혜택을 받으려는 가구에 지원을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 혜택을 받을 수 있는 자격 요건과 신청 방법을 숙지하고, 출산을 고려하는 가정에 도움이 될 것으로 기대됩니다.
구입자금 대출 vs 전세자금대출
꼭 구입이 아니고 전세보증금 대출도 신생아 특례대출로 받을 수 있기 때문에 아래에 조건들을 확인해 보세요. 대출한도가 최대 3억 원으로 더 낮지만 적용금리가 훨씬 적기 때문에 좋은 조건입니다.
| 구입자금 대출 | 전세자금 대출 | |
|---|---|---|
| 대출 목적 | 주택 구입 구입자금 지원 | 전세 보증금 대출로 주거 안정 보장 |
| 자격 요건 | 2년 이내 출산자, 무주택자 | 2년 이내 출산자, 무주택자 |
| 대출 한도 | 최대 5억원 | 최대 3억원 |
| 적용 금리 | 연 1.6% ~ 3.3% 적용 | 연 1.1% ~ 3.0% 적용 |
신생아 특례대출 vs 신혼부부 디딤돌 대출
그럼 이쯤에서 신혼부부 디딤돌 대출과는 어떤 차이점이 있는지 궁금하실 거예요. 아래 자세하게 설명되어 있으니 확인 바랍니다.
| 구분 | 신생아 특례대출 | 디딤돌 대출 |
| 조건 | - 2년 이래 출산 또는 무주택 가구 | - 세대주 및 전세대원 무주택자. - 합산 총소득이 연간 8천 5백만원 이하 |
| 혜택 | - 대출금 최대 5억원 | - 대출금 최대 4억원 -LTV 70% (최초 주택구입일경우 80%한도) |
| 금리 | 1.6% ~ 3.3% | 2.45% ~ 3.55% |
디딤돌 대출 자격조건
- 세대주 및 전세대원 무주택자
- 신청인과 배우자 총소득 합의 연 8천5백만 원 이하
대출한도 및 금리 기준
- 신혼가구 및 2자녀 이상가구: 4억 원
- LTV: 70% (생애최초 주택 구입일 경우 80% 까지 가능)
아래 디딤돌 대출 금리기준에 대해서도 소득 수준별로 구분해 보았습니다.
표를 확인해 보시면 최소 연 2.45% ~ 최대 연 3.55 금리를 적용받으며 신생아 특례대출에 비해서는 높은 편이지만 자녀가 없을 경우에 선택이 되기 때문에 합리적인 조건입니다.
금리우대조건
아래와 같은 우대 조건이 붙으므로 조건이 되신다면 더욱 저렴한 금리로 대출을 실행할 수 있습니다. (중복적용이 불가 및 가능 조건이 있음)
- 연소득 6천만 원 이하 한 부모가구: 0.5%
- 장애인 가구: 0.2%
- 다문화가구: 0.2%
- 신혼가구: 0.2%
- 생애최초주택구입자: 0.2%
- 청약 저축 가입자: 01.~0.2 %
- 부동산 전자계약 체결: 0.1%
디딤돌 대출역시 한국주택공사에서 신청이 가능하므로 아래 링크로 빠르게 접속하시기 바랍니다. 단, 본인인증 후 빠르게 알아보실 수 있습니다.
디딤돌대출 준비물
준비물을 미리 챙겨야지 원하는 날짜에 맞게 실행이 가능합니다.
- 신분증
- 소득증빙서류
- 매매계약서
- 인감증명서
- 추가 서류는 은행상담 필요
마치며
저출산문제를 적극적으로 이겨내고자 나온 신생아 특례 대출의 조건 및 신청방법에 대해서 알아보았으며, 가장 비슷한 성격의 디딤돌 대출과의 비교도 해보았습니다. 주택구입 또는 전세 계획이 있다면 자신의 입장에 맞춰 선택해 보시기 바랍니다.
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