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만 65세 이상 어르신들은 안정적인 거주지를 찾는 것이 쉽지 않습니다. LH 고령자복지주택은 이러한 고민을 덜어드리기 위한 공공임대주택으로, 저렴한 비용으로 주거할 수 있으며 다양한 복지 혜택도 제공합니다. 이번 글에서는 입주자격, 임대료, 신청 방법까지 한눈에 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 놓치면 후회할 정보이니 끝까지 확인하세요!
LH 고령자복지주택이란?
LH 고령자복지주택은 무주택인 만 65세 이상 어르신들을 위해 마련된 공공임대주택입니다. 주택 내에는 사회복지시설이 함께 운영되어 문화 활동과 돌봄 서비스를 받을 수 있어 더욱 편리합니다.
이용 대상
- 만 65세 이상 어르신
- 무주택자여야 함
- 소득 기준 충족: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (1인가구 120%, 2인가구 110%)
- 총 자산 34,500만 원 이하, 차량 가액 3,708만 원 이하
✅ 중요! 위 조건을 충족하지 않으면 신청이 불가능합니다.
입주자 선정 기준
입주 경쟁이 있는 경우, 아래와 같은 우선순위로 입주자가 선정됩니다.
- 1순위: 생계급여 및 의료급여 수급자
- 2순위: 국가유공자 및 유족
- 3순위: 월평균 소득이 50% 이하인 자
📌 동일 순위 내 경쟁 발생 시
- 최근 3년간 자활사업 참여 여부
- 해당 지역 거주 기간
- 연령 및 가구원 수
- 청약저축 납입 횟수 등을 고려해 선발됩니다.
임대료 및 보증금
임대료와 보증금은 전용면적에 따라 차이가 있습니다.
| 전용면적 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 26㎡ | 230만 원 ~ 1,000만 원 | 4만 6천 원 ~ 10만 원 |
✅ 보증금을 높이면 월 임대료를 낮출 수 있음
✅ 관리비 별도 (월 약 10만 원 내외)
신청 방법
LH 고령자복지주택은 온라인으로 신청할 수 있습니다.
- 신청 사이트: 마이홈포털, LH 청약 플러스
- 신청 절차:
- 마이홈포털 접속
- [공공주택찾기] - [입주자 모집공고] 확인
- 신청서 작성 후 제출
📌 신청 전 확인할 사항
- 신청 가능 기간 확인
- 필요 서류 준비 (주민등록등본, 소득증명서 등)
- 자산 및 소득 기준 충족 여부 점검
FAQ | 자주 묻는 질문 5가지
Q1. 고령자복지주택은 어디에서 신청할 수 있나요?
A. LH 마이홈포털에서 신청 가능하며, 입주자 모집 공고를 확인 후 신청하면 됩니다.
Q2. 임대 기간은 어떻게 되나요?
A. 2년 단위로 재계약이 가능하며, 자격 유지 시 계속 거주 가능합니다.
Q3. 임대보증금과 월임대료 조정이 가능한가요?
A. 네! 보증금을 올리면 월 임대료를 낮출 수 있고, 반대로 보증금을 줄이면 월 임대료가 올라갑니다.
Q4. 관리비는 얼마나 하나요?
A. 관리비는 월 10만 원 전후로 예상되며, 수도·전기·가스비는 별도입니다.
Q5. 입주 경쟁이 심한가요?
A. 지역별 차이가 있지만, 1순위 조건을 충족하면 입주 확률이 높아집니다.
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마치며
LH 고령자복지주택은 어르신들의 주거 안정을 위한 매우 중요한 제도입니다. 본인의 조건을 미리 확인하고 신청 일정을 놓치지 않는 것이 중요합니다. 안정적인 노후를 위해 꼭 신청해보시길 바랍니다!
