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안정적인 집이 필요하다면? 이번 SH 장기전세주택이 답입니다!
결혼 후 안정적인 주거를 찾기 힘드셨다면, SH 장기전세주택 미리내집 3차 모집은 놓칠 수 없는 기회입니다. 이 주택은 시세보다 저렴한 보증금으로 장기 거주가 가능하며, 신혼부부에게 최적화된 조건을 제공합니다. 신청하지 않으면 안정적인 주거를 더 비싼 가격에 찾아야 할 수도 있습니다.
SH 장기전세주택 미리내집 3차 완벽 가이드
1. SH 미리내집이란 무엇인가요?
SH 미리내집은 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 서울시가 제공하는 특별한 주택 정책입니다.
제가 직접 이 정책을 활용해 본 결과, 가장 큰 장점은 장기 거주 가능과 저렴한 보증금이었어요. 특히 자녀를 키우며 안정적인 환경을 원하는 신혼부부에게 강력히 추천합니다.
- 최대 20년까지 거주 가능: 기본 10년, 자녀 출산 시 추가 연장.
- 저렴한 보증금: 일반 전세 대비 경제적 부담이 적음.
- 우선 매수 청구권: 장기 거주 후 해당 주택을 합리적인 가격에 매수 가능.
2. 입주자 모집 일정
이번 SH 미리내집 3차의 모집 일정은 다음과 같습니다. 신청 기한을 놓치지 않도록 미리 준비하세요!
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집 공고 | 2024년 12월 20일 |
| 접수 기간 | 2025년 1월 2일 ~ 1월 3일 |
| 서류 심사 발표 | 2025년 1월 31일 |
| 서류 제출 | 2025년 2월 5일 ~ 2월 7일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 25일 |
| 계약 체결 | 2025년 5월 12일 ~ 5월 14일 |
3. 주요 공급 지역 및 세대
이번 모집은 신규 공급과 재공급으로 나뉘어 있습니다.
- 신규 공급 지역: 강동구, 구로구, 동대문구, 서초구, 성동구, 영등포구
- 재공급 지역: 강남구, 강서구, 노원구 등 서울 전역의 18개구
총 세대 수:
- 신규 공급: 304세대
- 재공급: 91세대
4. 신청 조건은 무엇인가요?
신청하려면 아래 조건을 충족해야 합니다. 복잡해 보이지만 사실 간단해요.
- 기본 조건:
- 서울특별시 거주자
- 신혼부부(혼인신고 7년 이내) 또는 예비 신혼부부(6개월 내 혼인 증명 가능)
- 무주택 세대 구성원
- 최근 5년간 주택 소유 이력 없음
- 소득 기준:
- 전용면적 60㎡ 이하: 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (맞벌이는 180% 이하)
- 전용면적 60㎡ 초과: 가구당 월평균 소득의 150% 이하 (맞벌이는 200% 이하)
- 자산 기준:
- 총 자산: 6억 5,500만 원 이하
- 자동차 가액: 3,708만 원 이하
5. 보증금 및 거주 조건
보증금은 전세금만 납부하며 월세는 없습니다.
- 신규 공급 평균 보증금:
- 소형 평수: 약 3억 ~ 4억 원
- 대형 평수: 약 8억 원
- 재공급 평균 보증금:
- 강남구: 약 8억 원
- 기타 지역: 약 3억 ~ 5억 원
거주 조건:
- 기본 10년 계약 가능
- 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장 가능
- 20년 이후에는 해당 주택을 우선 매수할 수 있는 기회 제공
- 우선 매수 시 시세 대비 할인된 가격 적용 (2명 이상 자녀 시 90%, 3명 이상 시 80%)
거주 기간 중 자녀를 출산하거나 가족 구성원 수가 증가할 경우 혜택이 더 늘어납니다. 안정적인 주거를 통해 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 놓치지 마세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. SH 미리내집을 신청하려면 청약 통장이 꼭 필요한가요?
네, 청약 통장이 필수입니다. 납입 횟수에 따라 점수가 부여됩니다.
Q2. 보증금이 부담스러운데 대출이 가능한가요?
보증금의 상당 부분은 전세자금 대출로 충당할 수 있습니다.
Q3. 자녀가 없는 신혼부부도 신청 가능한가요?
가능합니다. 무자녀 세대와 유자녀 세대로 나뉘어 공급됩니다.
Q4. 재공급 주택은 어떤 주택인가요?
기존 입주자가 퇴거한 주택을 다시 공급하는 형태입니다.
Q5. 당첨 이후 입주까지 얼마나 걸리나요?
계약 후 약 한 달 내로 입주가 가능합니다.
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마치며
SH 장기전세주택 미리내집 3차는 신혼부부에게 안정적인 주거를 제공하는 최고의 기회입니다. 특히, 높은 집값으로 고민하는 신혼부부라면 꼭 신청해 보세요. 더 자세한 사항은 SH 공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
