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신혼부부라면 서울에서 집을 구하는 일이 얼마나 어려운지 공감하실 겁니다. 하지만 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업으로 최대 4.5% 금리 지원과 최대 3억 원의 대출 혜택을 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이 지원으로 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 놓치면 10년간 받을 수 있는 혜택을 포기하는 셈입니다.
신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
이 정책은 신혼부부의 주거비 부담을 덜고, 안정적인 삶의 시작을 돕기 위한 서울시의 대표적인 주거지원 사업입니다. 결혼한 지 7년 이내의 부부, 또는 결혼 예정 부부라면 조건에 따라 이자 지원을 받을 수 있어요.
신청 조건
지원받으려면 아래 조건을 충족해야 합니다. 단, 이 조건들은 복잡하지 않으니 하나씩 확인해 보세요.
| 조건 | 세부 내용 |
|---|---|
| 거주 요건 | 서울시민 또는 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정 |
| 결혼 요건 | 결혼한 지 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정 |
| 소득 요건 | 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하 |
| 자산 요건 | 무주택자, 임차보증금 7억 원 이하 주택 |
대출 한도와 금리 지원
서울시는 최대 3억 원까지 대출이 가능하며, 이자 지원으로 주거비 부담을 대폭 줄일 수 있습니다.
대출 조건
- 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내 (최대 3억 원)
- 실제 대출 금리: 기준금리(3.14%) + 가산금리(1.45%) - 이자지원금리
이자 지원 금리
소득에 따라 최대 연 4.5% 지원. 본인 부담 금리는 최저 연 1.0%까지 낮아질 수 있습니다.
소득과 상황에 따라 받을 수 있는 이자 지원 금리를 확인해 보세요.
| 부부 합산 연소득 구간 | 지원 금리 |
|---|---|
| 0 ~ 3천만 원 | 3.0% |
| 3천만 원 ~ 6천만 원 | 2.5% |
| 6천만 원 ~ 9천만 원 | 2.0% |
| 9천만 원 ~ 1억 1천만 원 | 1.5% |
| 1억 1천만 원 ~ 1억 3천만 원 | 1.0% |
추가 이자 지원 금리
다음 조건에 따라 추가 이자 지원을 받을 수 있습니다.
| 조건 | 추가 지원 금리 |
|---|---|
| 6개월 이내 결혼 예정자 | +0.2% |
| 다자녀 가구 | 1자녀: +0.5% 2자녀: +1.0% 3자녀: +1.5% |
| 만 65세 이상 부모와 3년 이상 동거 | +1.0% |
이자 지원 받은 신혼부부 후기
김씨 부부의 사례
서울에 거주하는 김씨 부부는 결혼 3년 차로, 부부 합산 연소득이 8,000만 원이며, 무주택자로 서울에서 전세를 구하고 있었습니다. 보증금이 3억 원인 전셋집을 구하면서, 서울시의 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업에 신청해 혜택을 받았습니다.
김씨 부부의 조건:
- 보증금: 3억 원
- 대출 신청 금액: 보증금의 90%인 2억 7천만 원
- 부부 합산 연소득: 8,000만 원 (소득 구간에 따른 지원 금리: 2.0%)
- 추가 조건: 1자녀 보유 (추가 지원 금리: +0.5%)
최종 금리 계산:
- 기준 금리: 3.14% (COFIX 기준)
- 가산 금리: 1.45%
- 이자 지원 금리: 기본 2.0% + 추가 0.5% = 2.5%
- 최종 적용 금리: 3.14% + 1.45% - 2.5% = 2.09%
월 이자 부담 비교:
| 구분 | 지원 전 (기준금리 적용) | 지원 후 (이자 지원 적용) |
|---|---|---|
| 대출 금액 | 2억 7천만 원 | |
| 적용 금리 | 4.59% | 2.09% |
| 월 이자 | 1,033,950원 | 470,250원 |
| 월 절감액 | 563,700원 | |
김씨 부부가 받은 혜택:
- 월 이자 부담: 약 56만 원 절감
- 연간 이자 절감액: 약 680만 원
- 최대 10년간 지원 시 절감액: 약 6,800만 원
김씨 부부의 한마디
"이자 지원 덕분에 주거비 부담이 크게 줄었어요. 남는 예산으로 아이 교육비와 저축도 할 수 있게 되었답니다. 신혼부부라면 꼭 신청하세요!"
이처럼 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 주거비 절감에 큰 도움을 줍니다. 여러분도 조건이 맞다면 꼭 신청해 보세요!
어떻게 신청할까?
신청은 간단합니다. 서울주거포털에서 온라인으로 진행할 수 있습니다.
제출 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 임대차계약서 및 계약금 지급 영수증
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신혼부부 기준은 어떻게 되나요?
A1. 결혼한 지 7년 이내이거나 6개월 이내 결혼 예정인 예비 부부가 해당됩니다.
Q2. 이자 지원 기간은 얼마나 되나요?
A2. 기본 2년 + 2년, 이후 2년씩 3회 연장 가능(최대 10년).
Q3. 지원받을 수 있는 최대 금액은?
A3. 최대 3억 원까지 대출 가능하며, 보증금의 90% 이내.
Q4. 소득이 높아도 받을 수 있나요?
A4. 부부 합산 소득이 1억 3천만 원 이하일 경우 가능합니다.
Q5. 중복 혜택은 가능한가요?
A5. 추가 이자 지원 항목은 중복 적용이 불가능하며, 가장 유리한 항목 하나만 적용됩니다.
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마치며
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 신혼부부에게 안정적인 주거를 제공하는 데 큰 도움이 되는 정책입니다. 조건이 맞는다면 꼭 신청해 주거비 부담을 덜고, 더 나은 신혼 생활을 시작해 보세요!
