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집을 구하려고 하는 분들, 특히 좋은 위치와 높은 안전마진을 갖춘 집을 찾고 계신가요? 이번 글에서는 동탄역 롯데캐슬 동탄 무순위 줍줍 청약의 분양가와 안전마진에 대해 쉽게 설명드릴게요. 이 글을 끝까지 읽으시면 동탄역 롯데캐슬 청약에 대해 명확히 이해하실 수 있을 거예요.
동탄역 롯데캐슬 개요
동탄역 롯데캐슬은 경기도 화성시 동탄역로 150번지에 위치한 고층 주상복합 단지입니다. 지하 4층에서 지상 49층까지 구성된 이 단지는 지난 2021년 7월에 입주를 시작했습니다. 현재는 무순위 줍줍 청약을 앞두고 있는데요, 이번에 무순위로 나온 세대는 1세대와 계약 취소된 4세대입니다. 이 단지는 전매제한이 없고 거주의무도 없어서 여러모로 편리합니다.
동탄역 롯데캐슬 주요 특징
- 동탄역 도보 4분 거리
- 초등학교 및 중학교 도보 6분 거리
- 영화관, 백화점 등 다양한 편의시설
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 조건
무순위 줍줍 청약은 누구나 신청할 수 있습니다. 국내에 거주하는 19세 이상의 성인이라면 청약 통장이 없어도 신청이 가능합니다. 세대원과 세대주가 동시에 청약할 수도 있고, 주택 수에 상관없이 신청할 수 있습니다.
청약 주요 조건
- 나이 제한: 19세 이상
- 청약 통장: 불필요
- 신청 가능 인원: 세대원, 세대주 동시 청약 가능
- 주택 수 제한: 없음
동탄역 롯데캐슬의 안전마진
현재 동탄역 롯데캐슬의 84m2 타입 시세는 약 14억 5,500만원입니다. 하지만 분양가는 4.9억원으로, 당첨 시 약 10억원의 안전마진을 기대할 수 있습니다. 이는 분양가 대비 시세 차익이 크기 때문에 매우 매력적입니다.
안전마진 계산
| 항목 | 금액 |
| 현재 시세 | 14.5억원 |
| 분양가 | 4.9억원 |
| 전세가 | 5.5억 ~ 6.8억원 |
| 안전마진 | 약 10억원 |
동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 일정
모집공고일은 7월 22일이었으며, 특별공급과 무순위 청약은 7월 29일에 진행됩니다. 당해 일반공급은 7월 30일, 당첨자 발표는 8월 2일입니다. 계약일은 8월 9일로, 이때 계약금을 준비하셔야 합니다.
청약 일정
| 일정 | 날짜 |
| 모집공고일 | 7월 22일 |
| 특별공급 및 무순위 청약 | 7월 29일 |
| 일반공급 | 7월 30일 |
| 당첨자 발표 | 8월 2일 |
| 계약일 | 8월 9일 |
FAQ 자주 묻는 질문 5가지
Q1. 동탄역 롯데캐슬의 장점은 무엇인가요?
A1. 동탄역 롯데캐슬은 동탄역 도보 4분 거리로 교통이 편리하며, GTX-A 개통으로 인해 서울 수서까지 22분 만에 갈 수 있습니다. 주변에 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.
Q2. 무순위 줍줍 청약에 필요한 서류는 무엇인가요?
A2. 신분증과 청약 신청서가 필요합니다. 자세한 사항은 모집공고를 참고하세요.
Q3. 청약 당첨 시 자금 마련 방법은?
A3. LTV 70% 대출을 활용해 계약금 20%를 현금으로 준비해야 합니다. 전세를 줄 경우 분양가보다 높은 전세가로 자금 마련이 가능합니다.
Q4. 청약 신청 시 유의할 점은 무엇인가요?
A4. 전매제한과 거주의무는 없지만, 재당첨 제한 10년이 있으므로 유의해야 합니다.
Q5. 동탄역 롯데캐슬의 전세가율은 어떻게 되나요?
A5. 현재 전세가는 5.5억 ~ 6.8억원으로 분양가보다 높아 자금 회수가 가능합니다.
마치며
동탄역 롯데캐슬 동탄 무순위 줍줍 청약은 높은 안전마진과 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 매우 매력적입니다. 청약 조건과 일정을 꼼꼼히 확인하여 신청하시기 바랍니다. 자세한 정보와 신청은 청약홈에서 확인할 수 있습니다.
